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“银十月”昆明二手房市场均价止跌回升 上涨125%

2019-11-03 06:49 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  “银十月”昆明二手房市场均价止跌回升 上涨125%!诸葛找房数据研究中心最新发布的报告显示,“银十月”昆明二手房市场均价止跌回升,环比上涨1。25%,为今年以来各月最大涨幅。市场数据同时显示,近几个月均价累计指数并未实现上涨,房价仍然平稳可控。分析认为,今年后两个月昆明二手房均价或有小幅下调的可能性。

  数据显示,10月份昆明二手房市场房源量有125295套,环比下降5。05%,降幅较9月份收窄11。52个百分点,已连降了4个月。该月二手房市场均价13494元/㎡,环比上涨1。25%,实现止跌回升并创下了今年以来各月最大涨幅,也是涨幅唯一超过1%的月份。与去年同期相比,10月份房源量下降了17。59%,降幅较9月份扩大了0。38个百分点,已连降两个月;均价下跌了3。32%,跌幅扩大了0。43个百分点,同样连跌了两个月。

  10月份昆明主城五区二手房市场数据显示,官渡区房源量33204套、均价12754元/㎡,西山区房源量29486套、均价16031元/㎡,五华区房源量27101套、均价12921元/㎡,盘龙区房源量25911套、均价13293元/㎡,呈贡区房源量8328套、均价10007元/㎡。与9月份相比,除官渡区房源量有所增长外,其余4个城区都有所下降;均价方面,则5个城区都有所上涨。10月份各城区房源量最多的是官渡区,均价最高的是西山区,与此前一个月相同。

  诸葛找房同时发布的100个大中城市二手房市场均价报告显示,10月份百城均价为15066元/㎡,环比上涨0。02%,已连续8个月上涨,涨幅持续收窄。该月昆明均价比百城均价低1572元,差距较9月份缩小了164元。在百城均价高低排序中,昆明排第40名,较9月份下降了1名。

  租赁市场的数据显示,10月份昆明住房租金均价27元/㎡/月,环比上涨了1元,为今年以来首次上涨。一、二、三居室户型租金均价分别是1578元/套/月、2024元/套/月和2518元/套/月,其中一、三居室环比上涨了9元,二居室上涨了2元。

  据诸葛找房市场研究员姜国君分析,10月份昆明二手房均价止跌回升在预期之内,“十一”收假后二手房市场呈短期升温态势,使整个10月份表现出“银十”迹象。该月均价环比涨幅创今年以来最大并非市场过热,而是此前一个月跌幅达到1。82%,短期内的震荡反弹使指数有所扩大。对比近几个月的均价绝对值发现,10月份的13494元/㎡比8月份的13575元/㎡低出0。6%,近期累计指数并未实现上涨,说明房价仍然是平稳可控的。

  该市场研究员还表示,随着10月末昆明房贷利率于“换锚”后出现上调趋势,再加上历年进入11月以后二手房市场热度都会有所下降,预计今年后两个月的市场均价或有小幅下调的可能性。返回搜狐,查看更多

 

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