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9月份昆明线上拍卖房产市场回暖需求节点与常规市场趋同,-,—,_,:,!,昆明房产最新消息

2019-11-02 09:59 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  9月份昆明线上拍卖房产市场回暖需求节点与常规市场趋同,-,—,_,:,!,昆明房产最新消息!9月份昆明线套。该月线元/㎡,环比上个月上涨了4。67%,是4个月以来的首次上涨;平均成交溢价率为20。98%,较8月份提高了2。46个百分点。分城区看,盘龙区成交34套,为各城区成交量之首;五华区成交均价12792元/㎡,为各城区最高;富民县成交溢价率达到38%,为各城区之最。

  01、9月份昆明线上拍卖房产市场环比成交量价齐升,成交量136套,环比增加了14套,增幅为11。48%;成交均价9897元/㎡,环比上涨了4。67%。从该月各项指标都有所上升的情况来看,线上拍卖房产市场呈回温趋势。

  02、从竞拍市场报名情况来看,昆明房产最新消息9月份总报名用户为815户,环比上个月的644户增加了26。55%,报名用户的增加促使成交回暖。9月份单个标的平均报名用户为6户,环比增加了1户,竞拍热情见涨。

  03、9月份昆明线上拍卖房产市场平均成交溢价率为20。98%,比8月份提高了2。46个百分点,创下今年以来的最高水平。溢价率的上升说明竞争相对激烈,9月份线上拍卖房产市场较受欢迎。

  01、9月份昆明有12个城区线上拍卖房产实现成交,成交量差距较大。成交最多的盘龙区有34套,成交最少的富民县、宜良县、晋宁区均只有1套。

  02、从成交溢价率来看,9月份昆明线上拍卖房产各城区溢价区间差距较大,溢价率最高的富民县达到38%,溢价最低的嵩明县为3。05%,晋宁区虽有成交但未发生溢价。

  03、从9月份昆明线上拍卖房产成交竞争激烈TOP10房源来看,产品以高端及改善型户型为主,成交价款处于100万余元至373万余元区间。该月出价次数最多的房源达到313次,位于昆明市西华小区别墅。

  04、9月份竞争激烈TOP10房源的最低出价次数为122次,比8月份相应房源出价次数降低了15次;最高出价次数为313次,比8月份相应房源出价次数提高了124次。该月竞争激烈TOP10房源全部位于主城区。

  01、总体上看,9月份昆明线上拍卖房产市场环比升温明显,成交量、成交均价以及成交溢价率都有所增长,市场表现出反弹趋势。该月总报名用户数和单个标的平均报名用户数都有所增加,说明线上拍卖市场的需求增长节点与常规市场趋同,在9月份表现出较强的购买力。

  02、从昆明全市线元/㎡看,大幅低于常规市场,主要是受各县区成交价偏低的影响,如均价低于5000元/㎡的就有富民、宜良、安宁、寻甸、晋宁5个县区。主城五区有五华、西山、官渡成交均价超过万元,盘龙、昆明房产最新消息呈贡低于万元,特别是作为老城四区之一的盘龙区该月线上拍卖房产比较实惠。

 

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